Největší server s thajskými nemovitostmi

500,000 Kč až 30,000,000 Kč

Další možnosti vyhledávání

500 Kč až 500,000 Kč

Další možnosti vyhledávání
Nalezeno 0 nemovitostí Zobrazit výsledky
Výsledky vyhledávání

Garantovaný příjem z pronájmu

Napsal daniel dne 12/08/2020
0

Co je garantovaný příjem z pronájmu

Garantovaný příjem z pronájmu je nabídka prodejce pro kupce, kdy je zaručena pevná a předem stanovená návratnost investice (ROI) na určité období.

Příklad: Byt v hodnotě 3,000,000 Kč je zakoupen s garantovaným pronájmem ve výši 6% po dobu pěti (5) let. To znamená, že prodávající se smluvně zavazuje platit kupci 180,000 Kč (6% z 3,000,000 Kč) každý rok po dobu následujících pěti (5) let. Takže kupec za 5 let má hrubou 30% návratnost z vložené investice.

Malé poplatky za údržbu a platby do fondu společných oprav nám nakonec stanový přesný čistý zisk. Kupec je jediným vlastníkem, který kontroluje nemovitost, pronajímá, přeprodává nebo používá pro svoji vlastní potřebu po skončení smluvního závazku garantovaného pronájmu.

Proč využívat nabídky na garantovaný pronájem?

Většina kupujících si vypočítává návratnost investice do realit na základě průměrných měsíčních nájmů v dané budově či lokalitě a od toho odečítá plánované náklady na pronájem, aby zjistili očekávanou návratnost investice (ROI). Nicméně problém je v tom, že kupující si většinou neuvědomuje co efektivní hospodaření s nemovitostí obnáší. Zajištění maximální obsazenosti nemovitosti, provádění údržby a oprav, komunikace a platby nájemníku a mnoho dalších úkonů spojených s pronajímáním nemovitostí.

Na druhou stranu garantovaný příjem z pronájmu vám zaručuje, že veškeré operace s vaší nemovitostí budou bezbolestné a bez zbytečných starostí. Máte také zaručen stálý a pevný příjem, se kterým můžete počítat a plánovat jeho další zhodnocení. Po vypršení garantovaného období můžete nemovitost prodat, zkusit pronajímat sami nebo delegovat nového agenta pro správu vaší nemovitosti v Thajsku.

Samozřejmě každá mince má 2 strany. Malou nevýhodou je, že uživání nemovitosti majitelem je limitován, zpravidla na pár týdnu v roce. Garantor pronájmu musí mít možnost efektivně s nemovitostí nakládat – pronajímat klientům, aby mohl dostát svému závazku garantovaného příjmu v plné výši.

Proč může naše společnost garantovat příjem z pronájmu?

Naše společnost disponuje zkušeným týmem, který se stará o všechny úkony, které jsou spojené s krátkodobým či dlouhodobým pronájmem nemovitosti v Thajsku. Díky našim více než 12-ti letým zkušenostem a znalosti místního trhu Vám na některé vybrané nemovitosti můžeme nabídnout garantovaný pronájem v případě, že koupíte nemovitost s naší pomocí a doporučením.

Více informací o správě nemovitostí, které poskytuje naše společnost naleznete v sekci Správa nemovitostí v Thajsku.

Pro více informací nás prosíme kontaktujte.

Doporučené nemovitosti s garantovaným příjmem

Prodej
GARANCE PRONÁJMU

7% garance pronájmu, Phuket

2,530,000 Kč
Ložnice1
Koupelny1
Velikost45.00 m2
1 Ložnice
1 Koupelny
45.00 m2
Nový projekt prověřeného developera nabízí moderní a luxusní byty 1+1 velikosti 45 m2. Každý byt má na terase vlastní ja [více]
Nový projekt prověřeného developera nabízí moderní a luxusní byty 1+1 velikosti 45 m2. Každý byt má [více]
2,530,000 Kč
Prodej
GARANCE PRONÁJMU

Stylová vila s 15 letou garancí, Phuket

od 4,890,000 Kč
Ložnice1
Koupelny1
Velikost70.00 m2
1 Ložnice
1 Koupelny
70.00 m2
Nový projekt prověřeného developera nabízí unikátní vily s výhledem na moře 1+1 velikosti 70 m2. Každá vila má vlastní b [více]
Nový projekt prověřeného developera nabízí unikátní vily s výhledem na moře 1+1 velikosti 70 m2. Kaž [více]
od 4,890,000 Kč
Prodej
GARANCE PRONÁJMU

Studio v hotelu s 15 letou garancí, Phuket

od 3,235,000 Kč
Ložnice1
Koupelny1
Velikost33.00 m2
1 Ložnice
1 Koupelny
33.00 m2
Nový projekt konsorcia renomovaných společností z Hong Kongu a Austrálie nabízí moderní a luxusní byty přímo na pláži Ba [více]
Nový projekt konsorcia renomovaných společností z Hong Kongu a Austrálie nabízí moderní a luxusní by [více]
od 3,235,000 Kč
Prodej
GARANCE PRONÁJMU

Apartmán přímo na pláži s 6% garancí, Phuket

od 3,990,000 Kč
Ložnice1
Koupelny1
Velikost31.00 m2
1 Ložnice
1 Koupelny
31.00 m2
Nový projekt nabízí moderní a luxusní byty, ze kterých je ze všech pěkný výhled na moře a pláž Naiyang.. Projekt je umís [více]
Nový projekt nabízí moderní a luxusní byty, ze kterých je ze všech pěkný výhled na moře a pláž Naiya [více]
od 3,990,000 Kč
Prodej
GARANCE PRONÁJMU

Stylový apartmán v Laguna Bay 2, Pattaya

1,580,000 Kč
Ložnice1
Koupelny1
Velikost38.00 m2
1 Ložnice
1 Koupelny
38.00 m2
GARANCE PŘÍJMU: 5% ročně po dobu 4 let Projekt developerské společnosti Height Holdings – Laguna Bay 2 se nachází [více]
GARANCE PŘÍJMU: 5% ročně po dobu 4 let Projekt developerské společnosti Height Holdings – Lagu [více]
1,580,000 Kč
Prodej
GARANCE PRONÁJMU

Luxusní apartmány se 7% garancí, Phuket

od 3,020,000 Kč
Ložnice1
Koupelny1
Velikost28.00 m2
1 Ložnice
1 Koupelny
28.00 m2
Projekt luxusních apartmánů je umístěn na populární pláži Kamala hned vedle 5 hvězdičkového hotelu InterContinental jen [více]
Projekt luxusních apartmánů je umístěn na populární pláži Kamala hned vedle 5 hvězdičkového hotelu I [více]
od 3,020,000 Kč

Porovnejte nabídky