Garantovaný příjem z pronájmu
Co je garantovaný příjem z pronájmu
Garantovaný příjem z pronájmu je nabídka prodejce pro kupce, kdy je zaručena pevná a předem stanovená návratnost investice (ROI) na určité období.
Příklad: Byt v hodnotě 3,000,000 Kč je zakoupen s garantovaným pronájmem ve výši 6% po dobu pěti (5) let. To znamená, že prodávající se smluvně zavazuje platit kupci 180,000 Kč (6% z 3,000,000 Kč) každý rok po dobu následujících pěti (5) let. Takže kupec za 5 let má hrubou 30% návratnost z vložené investice.
Malé poplatky za údržbu a platby do fondu společných oprav nám nakonec stanový přesný čistý zisk. Kupec je jediným vlastníkem, který kontroluje nemovitost, pronajímá, přeprodává nebo používá pro svoji vlastní potřebu po skončení smluvního závazku garantovaného pronájmu.
Proč využívat nabídky na garantovaný pronájem?
Většina kupujících si vypočítává návratnost investice do realit na základě průměrných měsíčních nájmů v dané budově či lokalitě a od toho odečítá plánované náklady na pronájem, aby zjistili očekávanou návratnost investice (ROI). Nicméně problém je v tom, že kupující si většinou neuvědomuje co efektivní hospodaření s nemovitostí obnáší. Zajištění maximální obsazenosti nemovitosti, provádění údržby a oprav, komunikace a platby nájemníku a mnoho dalších úkonů spojených s pronajímáním nemovitostí.
Na druhou stranu garantovaný příjem z pronájmu vám zaručuje, že veškeré operace s vaší nemovitostí budou bezbolestné a bez zbytečných starostí. Máte také zaručen stálý a pevný příjem, se kterým můžete počítat a plánovat jeho další zhodnocení. Po vypršení garantovaného období můžete nemovitost prodat, zkusit pronajímat sami nebo delegovat nového agenta pro správu vaší nemovitosti v Thajsku.
Samozřejmě každá mince má 2 strany. Malou nevýhodou je, že uživání nemovitosti majitelem je limitován, zpravidla na pár týdnu v roce. Garantor pronájmu musí mít možnost efektivně s nemovitostí nakládat – pronajímat klientům, aby mohl dostát svému závazku garantovaného příjmu v plné výši.
Proč může naše společnost garantovat příjem z pronájmu?
Naše společnost disponuje zkušeným týmem, který se stará o všechny úkony, které jsou spojené s krátkodobým či dlouhodobým pronájmem nemovitosti v Thajsku. Díky našim více než 12-ti letým zkušenostem a znalosti místního trhu Vám na některé vybrané nemovitosti můžeme nabídnout garantovaný pronájem v případě, že koupíte nemovitost s naší pomocí a doporučením.
Více informací o správě nemovitostí, které poskytuje naše společnost naleznete v sekci Správa nemovitostí v Thajsku.
Pro více informací nás prosíme kontaktujte.
